其实预售资金监管账户的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解房屋预售监管资金，因此呢，今天小编就来为大家分享预售资金监管账户的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
资金监管账户和预售证账户区别
资金监管账户和预售证账户都是为了保护购房者的权益而设立的账户，但是它们的设立和监管对象不同，前者是为了监管购房者的购房资金，后者是为了监管房地产开发企业的销售款项。
1、资金监管账户是指房地产开发企业在开发房地产项目时，按照国家有关规定成立的一个专门用于接收、支付和监管购房者购房资金的银行账户。房地产开发企业在销售房屋时，需要将购房者的购房款项存入该账户，并按照国家有关规定进行资金监管。这样可以保证购房者的资金安全，防止房地产开发企业挪用或滞留购房款项。
2、预售证账户是指房地产开发企业在获得房地产预售许可证后，按照国家有关规定成立的一个专门用于接收、支付和监管购房者购房款项的银行账户。房地产开发企业在销售房屋时，需要将购房者的购房款项存入该账户，并按照国家有关规定进行资金监管。这样可以确保购房者的购房款项不会被房地产开发企业挪用或滞留，同时也可以保证购房者的权益。
开发商完成初始登记后,预售资金监管账户里的钱能提取出来吗
不能取出来。
一般情况下，开发商在完成初始登记之后，预售资金需要交由监管银行进行监管，由监管银行开立专用账户，以确保购房者的资金安全。在未取得预售许可证前，预售资金应当按照国家规定保持冻结状态，不得挪作他用，其中包括了开发商在账户中的部分或全部资产。
在提取预售资金时，开发商还需要遵守相关规定，比如严格限制提款用途、不得向他人转借、转移、挪用等，确保资金运用符合国家法律法规的规定。
预售资金监管账户是什么意思
商品房预售资金监管账户是预售人在竣工验收前出售其开发的商品房时，于该项目所在地的银行设立的专用账户。预售人应当在进行商品房预售前，在银行开立商品房预售款监管专户，委托开户银行为预售款监管银行，并由预售人、预售款监管银行和担保公司三方签订市房管局监制统一格式的《商品房预售款监管协议书》，明确三方的权利、义务和法律责任。
商品房预售款监管主要的意义是为了加强商品房预售管理，确保商品房预售款专款专户，专款专存，专款专用。为便于预售款监管，确保预售款全额及时到位，实行票款分离，预售人不得擅自收取任何性质的预售款，预售款由预购人直接存入监管账户。
预售资金监管账户办理流程：
房地产开发企业向开发科提出账户开立申请——提交资料——受理审核——开发科向监管银行出具开户通知书——开立监管账户——监管银行反馈监管账户确认。
提交的资料：
1、预售资金监管账户开立申请表;;
2、房地产房地产开发企业营业执照及资质证书;
3、房地产房地产开发企业委托书及房地产房地产开发企业经办人身份证明;
4、监管银行营业执照、介绍信及银行工作人员身份证明。
商品房预售资金监管的作用是什么？
规范商品房预售行为，维护房地产预售市场秩序、维护预购人的合法权益，防止预售人在预售项目未竣工前将商品房预售款挪作他用、保证预售款在项目竣工之前，只能用于购买项目建设必须的建筑材料，设备以及支付项目建设的施工进度款及法定税费，做到专款专用。
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